La scelta accurata di materiali di alta qualità e di elementi di design moderno fa sì che l’appartamento non solo sia bello, ma offra anche uno spazio abitativo funzionale ed invitante. Dalla cucina raffinata e dai bagni eleganti alle zone giorno e alle camere da letto tranquille, ogni dettaglio è stato progettato per attirare potenziali acquirenti e mostrare il pieno potenziale dell’appartamento.

L’allestimento parziale con accessori è un modo efficace ed economico per migliorare il fascino di un appartamento. Aggiungendo strategicamente oggetti decorativi alle aree chiave si crea un’atmosfera calda e invitante che aiuta gli acquirenti a visualizzare il potenziale dello spazio, migliora le foto degli annunci e aumenta la vendibilità, portando a vendite più rapide e offerte potenzialmente più alte.

Creare un’entrata accogliente

La prima impressione è fondamentale e l’ingresso rappresenta l’accesso alla casa. Un ingresso ben allestito, con un tappeto fresco, piante e colori invitanti, stabilisce il tono della visita ed evoca immediatamente un senso di comfort e ospitalità, aiutando i potenziali acquirenti a sentirsi a casa dal momento in cui entrano.

Il potere della visualizzazione

L’home staging va oltre la visualizzazione dello spazio fisico; aiuta gli acquirenti a immaginare la loro vita futura all’interno della casa. Il posizionamento strategico di mobili e arredi mette in risalto elementi chiave come angoli accoglienti o splendide viste incoraggiando gli acquirenti a immaginare la vita quotidiana e a creare un legame emotivo con lo spazio.

La psicologia dei colori

I colori influenzano profondamente le nostre emozioni e percezioni. Le tonalità calde, come i beige morbidi e gli arancioni delicati, evocano comfort, mentre i blu e i verdi freddi infondono tranquillità. Utilizzando la psicologia del colore, seleziono le tonalità che suscitano specifiche risposte emotive, creando spazi che risuonano con i desideri e i sentimenti dei potenziali acquirenti.

Mostrare le aspirazioni dello stile di vita

Gli acquirenti acquistano uno stile di vita, non solo una casa. L’home staging mette in evidenza il potenziale che un immobile ha per migliorare la loro vita, come ad esempio un tavolo da pranzo ben apparecchiato che suggerisce incontri o una camera da letto serena che favorisce il relax. Questi accorgimenti allineano l’immobile ai sogni e alle aspirazioni degli acquirenti.

Incorporare richiami emozionali

Elementi di design come le poltrone e i tessuti evocano relax e intimità, mentre la luce naturale aumenta la vitalità e la gioia. L’integrazione di questi richiami emotivi nell’allestimento di una casa favorisce sentimenti positivi e lascia un’impressione duratura sugli acquirenti.

Decluttering per uno spazio emozionale

Il disordine può sopraffare e stressare e questo può ostacolare il legame emotivo degli acquirenti con l’immobile. Il decluttering (o “riordino”) migliora l’attrattiva visiva di uno spazio e gli concede un respiro emotivo, consentendo agli acquirenti di concentrarsi sulle sensazioni positive che l’ambiente evoca.

La psicologia dell’home staging esplora il legame tra design ed emozioni. Attingendo agli stimoli emotivi che risuonano con i potenziali acquirenti, posso creare ambienti che evocano sensazioni forti e favoriscono la connessione. Utilizzando colori caldi e ambientazioni di stile di vita, ogni elemento di una casa preparata per essere mostrata si combina per creare un viaggio emotivo che influenza le decisioni di acquisto.

CUCINA

Questa cucina moderna è un capolavoro di design contemporaneo, caratterizzato da una sofisticata tavolozza di toni scuri e grigi chiari. Lo spazio è funzionale ed esteticamente piacevole, con ogni elemento scelto con cura per creare un ambiente coeso ed elegante. Uno spazio aperto si integra perfettamente con le aree soggiorno e pranzo adiacenti. Questa disposizione aperta non solo massimizza il senso dello spazio, ma consente anche una facile interazione e un flusso tra le diverse aree della casa.

Lo schema cromatico generale è incentrato sulle tonalità del grigio, che forniscono uno sfondo neutro ma elegante. Il contrasto tra elementi grigi scuri e chiari crea un equilibrio visivamente attraente, il che conferisce alla cucina un aspetto elegante e moderno.

Questa cucina è caratterizzata da un sofisticato piano di lavoro realizzato in laminato ad alta pressione (HPL) di alta qualità in un elegante colore grigio, che unisce durata nel tempo ad estetica moderna. Questo materiale è rinomato per la sua resistenza all’usura, il che lo rende una scelta ideale per le esigenze di una cucina molto frequentata. A completamento del tema contemporaneo, l’isola per la colazione è realizzata in rovere, che riprende i toni caldi del pavimento della cucina. L’isola è uno spazio versatile, perfetto per gustare uno spuntino veloce, una piacevole colazione mattutina o un aperitivo serale. L’abbinamento tra il piano di lavoro in HPL grigio e l’isola in rovere bilancia la funzionalità con lo stile, creando un punto focale accogliente ed elegante in cucina. Il design complessivo enfatizza le linee pulite, la funzionalità e l’eleganza, rendendola uno spazio perfetto sia per la cucina di tutti i giorni che per intrattenere gli ospiti. L’utilizzo del materiale HPL per l’isola della cucina e l’integrazione degli elettrodomestici V-ZUG fanno sì che la cucina non sia solo bella, ma anche molto resistente ed efficiente.

BAGNO

Il bagno è una miscela armoniosa di forma e funzione, dove ogni elemento è stato accuratamente curato per creare uno spazio tanto elegante quanto pratico. Dall’elegante toilette nera alle piastrelle grigio chiaro e agli impianti minimalisti, ogni dettaglio è stato attentamente considerato per garantire un’estetica coesa e contemporanea. Che si tratti di iniziare la giornata con una doccia tonificante o di rilassarsi dopo una lunga giornata, questo bagno moderno offre il rifugio perfetto per rilassarsi e rigenerarsi.

PIANO PRINCIPALE:

*Cucina: La cucina è stata rinnovata in chiave contemporanea, con mobili eleganti, elettrodomestici moderni e finiture di alta qualità. La disposizione è stata ottimizzata per garantire efficienza e funzionalità, così da fornire ampio spazio sul banco da lavoro e per la conservazione di oggetti o cibi. Dettagli di stile come i piani di lavoro Dekton Vera e un elegante paraschizzi aggiungono un tocco elegante allo spazio.

*Bagno: Il bagno è stato interamente rinnovato per creare un rifugio simile ad una spa. Sono stati installati nuovi sanitari, una doccia walk-in e un moderno lavabo; il tutto in un design coeso con linee pulite e materiali di lusso. Sono stati utilizzati toni neutri e piastrelle di qualità per garantire un fascino senza tempo.

*Scala: Una parte significativa della ristrutturazione è consistita nel riposizionamento e nell’ammodernamento della scala. La nuova scala presenta un design moderno con ringhiere eleganti e gradini in legno duro, che si integra perfettamente con l’estetica generale dell’appartamento. Questo cambiamento ha migliorato il flusso tra i due livelli e ha migliorato il fascino visivo dello spazio.

*Sala da pranzo: Una delle precedenti camere da letto al piano inferiore è stata trasformata in una sala da pranzo confortevole ed elegante. Questa nuova zona pranzo è perfetta per intrattenere gli ospiti e include un elegante tavolo da pranzo, sedie moderne e un’illuminazione d’ambiente. Offre uno spazio dedicato a pasti e meeting, aumentando la funzionalità dell’appartamento.

*La zona camino è ora un elemento di spicco della casa, progettato attorno ad un classico camino a legna che offre calore ed un tocco rustico all’ambiente contemporaneo. Il design elegante e minimalista della cornice del caminetto contrasta magnificamente con la consistenza naturale del legno che brucia, creando un punto focale accogliente ma sofisticato nella stanza. Le comode sedute posizionate strategicamente intorno al camino invitano al relax e agli incontri sociali, rendendolo il luogo perfetto per rilassarsi durante le serate fredde. Il connubio tra l’estetica moderna e il fascino tradizionale del fuoco a legna esalta l’atmosfera, rendendo quest’area un rifugio preferito all’interno della casa.

Il piano principale di questa casa è stato magistralmente trasformato in uno splendido spazio aperto che integra perfettamente la cucina, la zona camino, la sala da pranzo e il soggiorno. Questo design accurato favorisce un senso di apertura e connettività, rendendolo un layout ideale per la vita familiare e l’intrattenimento.

TRASFORMAZIONI AL PIANO SUPERIORE:

Il piano superiore è stato ripensato per includere due camere da letto, un soggiorno e una zona ufficio. Questo spazio aperto e versatile funge ora da rifugio privato.

*Camera da letto #1: la nuova camera da letto è stata progettata per essere un santuario sereno con ampio spazio per il relax.

*Camera da letto #2: la seconda camera da letto è appartata ed offre uno spazio versatile e caratteristico che può essere trasformato per soddisfare diverse esigenze. Con i suoi soffitti inclinati e le travi a vista, la stanza emana un’atmosfera accogliente e invitante, ideale per un ufficio privato, una stanza per i bambini o una comoda camera per gli ospiti.

*Soggiorno: La zona giorno al piano superiore offre uno spazio accogliente per rilassarsi, con comodi posti a sedere e un moderno sistema di intrattenimento.

La disposizione è aperta ma definita, per consentire varie attività all’interno dello stesso spazio.

*Area Ufficio: Al piano superiore è stato integrato un angolo ufficio che offre una postazione di lavoro tranquilla e funzionale. Si tratta di uno spazio molto confortevole che consente di disporre di un’ampia scrivania, di una biblioteca domestica, di scaffali e di un’illuminazione adeguata, rendendo quest’area un luogo ideale per la produttività.

*Lucernari: I lucernari sono stati aggiunti in modo strategico al livello superiore, aumentando la luce naturale in tutto lo spazio. Queste aggiunte non solo illuminano le stanze, ma forniscono anche un collegamento visivo con l’esterno, facendo sembrare l’interno più ampio e invitante.

*Pavimenti: I pavimenti in rovere sono stati installati in tutto il duplex, per dare un aspetto coeso ed elegante. I toni caldi del legno conferiscono all’appartamento un’atmosfera invitante e sono di facile manutenzione, a garanzia di durata e stile.

L’ambiente nel complesso:

La ristrutturazione completa di questo appartamento duplex lo ha trasformato in uno spazio abitativo moderno e versatile. Ogni area è stata riprogettata con cura per migliorare la funzionalità, il comfort e l’estetica. L’integrazione dei lucernari, l’ammodernamento della scala e la creazione di nuovi spazi abitativi hanno contribuito a rendere la casa più aperta, luminosa ed accogliente.

La cucina è il punto focale dell’appartamento e mette in mostra materiali e lavorazioni di alta qualità. Il piano di lavoro e il backsplash in Dekton Vera aggiungono un tocco di eleganza e durata, perfettamente integrati dagli elettrodomestici ZUG di ultima generazione. I mobili della cucina, realizzati in MDF laccato, conferiscono un aspetto elegante e moderno e offrono un ampio spazio di conservazione degli oggetti e cibi. Il design open-concept fa sì che la cucina si integri perfettamente con la zona giorno, creando un’atmosfera coesa e invitante.

Il bagno è stato completamente rinnovato per mantenere lo stile moderno dell’appartamento. È caratterizzato da materiali e finiture eleganti, che garantiscono funzionalità ed estetica. Il design luminoso e arioso del bagno esalta la sensazione di spazio e lusso, rendendolo un rifugio rilassante all’interno dell’appartamento.

Questo appartamento mansardato è lo spazio ideale per una piccola famiglia di due persone e offre comfort e stile. In alternativa, il suo design moderno e le finiture di alta qualità lo rendono un lussuoso spazio per uffici, che offre un ambiente professionale ma al tempo stesso accogliente per il lavoro.

La ristrutturazione di questo appartamento mansardato ha dato vita ad uno spazio sofisticato e versatile. Con i suoi soffitti alti, la cucina moderna e il bagno elegantemente ristrutturato, offre funzionalità e fascino estetico, il che lo rende una scelta perfetta per una piccola famiglia o un ufficio di lusso.

Con una vista mozzafiato sul Lago Maggiore, il giardino funge da splendida cornice, con una varietà di piante grasse e sempreverdi che garantiscono il verde tutto l’anno. Ogni aiuola è curata nei minimi dettagli e racconta una storia unica grazie al suo profilo e alla scelta delle piante.

Il giardino privato della terrazza, progettato per un singolo cliente, si armonizza perfettamente con il tema generale del condominio. Si integra perfettamente nello spazio esistente, riflettendo lo stile lussureggiante e strutturato del giardino principale e fornendo al tempo stesso un’oasi personale in sintonia con i gusti del cliente e il contesto architettonico.

Le aree esterne esistenti di questo nuovo complesso sono state accuratamente ricostruite e restaurate utilizzando i materiali locali originali per mantenere l’integrità storica. In particolare, un antico tavolo da picnic tradizionale in pietra e una pergola in legno sono stati magistralmente incorporati, unendo il fascino del vecchio mondo a un’estetica elegante e ultramoderna. Questa fusione di stili tradizionali e contemporanei conferisce al progetto un carattere distintivo che lo fa risaltare.

Questo giardino lussureggiante non solo migliora il fascino visivo della proprietà, ma crea anche un ambiente esterno coeso e invitante per i residenti e per gli ospiti.

Un obiettivo fondamentale era garantire la privacy e la separazione del complesso moderno dal quartiere adiacente. Per raggiungere questo obiettivo è stata eretta una parete in pannelli di alluminio ornata da carici (Carex) e arbusti a bassa crescita (Juniperus squamata ‘Blue Star’), creando di fatto una barriera naturale.

L’ingresso principale è stato progettato per essere invitante e confortevole, con un’importante struttura a vaso al centro, circondata da moderne sedute integrate nel vaso. La parete posteriore dell’area d’ingresso combina doghe di legno e pannelli di alluminio con illuminazione a LED integrata che presenta un’estetica moderna.

Per soddisfare l’esigenza di privacy nei cortili posteriori che si affacciano sul camminamento verso l’ingresso principale sono stati piantati in modo strategico gruppi di bambù, che offrono uno schermo naturale.

Ogni appartamento al piano terra vanta un giardino privato, progettato per riflettere il tema moderno del condominio. Sebbene ogni giardino sia unico, tutti aderiscono a un tema coerente nella selezione delle piante e nello stile delle aiuole, garantendo un aspetto coeso che completa la visione architettonica del complesso. Questa attenta cura del paesaggio non solo migliora l’esperienza abitativa, ma integra perfettamente l’edificio nell’ambiente circostante.

L’attenzione è sempre rivolta al design elegante e alle caratteristiche funzionali della cucina. Inizio a capire gli obiettivi del cliente e poi pianifico il servizio fotografico per mettere in evidenza elementi chiave come elettrodomestici innovativi, mobili eleganti e un’illuminazione elegante. Utilizzando tecniche fotografiche avanzate, ho realizzato scatti grandangolari per presentare il layout generale e primi piani per evidenziare i dettagli. In fase di post-elaborazione ho migliorato le immagini per garantire colori vivaci e un aspetto curato. Le foto finali hanno mostrato efficacemente le cucine moderne, allineandomi perfettamente alla visione del cliente e alle sue esigenze di marketing.